金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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