刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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