上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山(shān)国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不(bù)包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思