刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管数学中e等于多少，高中数学中e等于多少部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(j数学中e等于多少，高中数学中e等于多少iū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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