财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研(cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式yán)究院(yuàn)的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单月cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积(jī)极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就(jiù)业(yè)预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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