4月25日，自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

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　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。下(xià)一步要持(chí)续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护好各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共(gòng)享、分析和应用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么(me)？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括(kuò)：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设(shè)用地(dì)使用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房(fáng)产有(yǒu)统一的平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋(wū)情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关(guān)心(xīn)的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所有技(jì)术(shù)条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息为基(jī)础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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