上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席(xí)。历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任(rèn)在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职(zhí)务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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