财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗江集团、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等(外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗děng)；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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