上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未(w三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思èi)明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因(yīn三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思)，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化(huà)国际(jì)实业、舟山(shān)国(guó)家石(shí)油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产(chǎn)开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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