南京放大招！买房可落户

又一地(dì)放宽落户政策。

4月26日，江苏(sū)南京发布《关于合法(fǎ)稳(wěn)定住所落户有(yǒu)关事项的通(tōng)知（征求意见(jiàn)稿）》，其中提出(chū)，南京市区取得(dé)合法产权住房的(de)人员，可申请本人户口迁入该住房(fáng)，其配偶、未(wèi)婚子女、父母可(kě)申请办理户口随迁。

证券时报记者(zhě)不完全(quán)统计(jì)，今年以来，已经(jīng)有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了落户政策。

业内人士(shì)认为(wèi)，南京此次明确进一步放宽落户条件(jiàn)，有房产或购房就可获得(dé)户(hù)口，政策宽松程度很高，能(néng)够刺激部分购房需求。此类政策对(duì)于房地产市场活跃和人口加快导入(rù)大城市等(děng)都有积极作(zuò)用。

南(nán)京(jīng)有合(hé)法稳定住所可(kě)落户

4月22日(rì)，南京市公安局发布了《关于(yú)合法(fǎ)稳定(dìng)住(zhù)所落户有(yǒu)关事项(xiàng)的通知（征求意见稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请本(běn)人户口(kǒu)迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退(tuì)休年龄或已办理(lǐ)退休手续）可以申请(qǐng)办(bàn)理户口(kǒu)随迁。

同时，房屋产(chǎn)权为两人及以上(shàng)人(rén)员共有的，需经所有产权人协商一致确定其(qí)中一人申请立(lì)户迁入，同时可以(yǐ)按照前款规定申(shēn)请办理户口(kǒu)随迁，其他共有产权人不再适用本通知规定。

另外，房屋产权所有(yǒu)人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，对于南(nán)京此类大城市而言，有房产(chǎn)或(huò)购房就(jiù)可以获得户口，政策的宽松程度确实很高。不过，政策本身(shēn)是从户籍制度改革的角度出发的，而不是从买房的角度出(chū)发的。从此次征求意见稿来看，其(qí)明确进一步放宽落(luò)户条件，在南京有合法稳定住所且实际居住的非(fēi)南京户籍人(rén)员，可以直(zhí)接办理落户(hù)，这主要是为了更好满足在南京有房产(chǎn)的外来人口的落户需要。

“当然从这(zhè)个政策本身可以理解出一点，如果在南(nán)京买房了，就可以获得户口。”严跃进说(shuō)，从这个(gè)角度看，能够刺激购房需求(qiú)，尤其是对于一些在(zài)南京工作生(shēng)活(huó)的、有购房需求且也有落户需求的(de)人(rén)，近期(qī)可能(néng)会因为这(zhè)个政策而购房。此类政策(cè)对于房地(dì)产市场活跃和(hé)人口加快导入大城市等都有积极作(zuò)用。

年内多地放宽落户政策

证(zhèng)券时报记者不完全统(tǒng)计，今年以来(lái)，已经(jīng)有南京、金华、合肥、无锡、舟山(shān)等多地(dì)放宽了落户政(zhèng)策。

4月(yuè)23日，据“金华(huá)发布”公众号(hào)消息，金华进一步放宽户口迁移(yí)条件，包括放(fàng)宽居住落(luò)户范围、推行居住证互通互认(rèn)、试(shì)行居住(zhù)证转户(hù)籍、放宽就业落户条件等，明确自今(jīn)年(nián)7月(yuè)1日(rì)起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落(luò)户条件、降低落户门槛(kǎn)。对在肥稳(wěn)定就业(yè)者，要放宽参加工作、缴纳城镇社保和住房公积金等时限条件(jiàn)；进一步(bù)完善优化各类人才落户政策(cè)；对(duì)获得见义勇为、道(dào)德模范、中国好人、慈善大使等荣(róng)誉称号的，原则上可直接申请(qǐng)落户(hù)；对环卫、家(jiā)政、外卖、快递、养老、育幼(yòu)等(děng)劳动群体，满足一定条件(jiàn)后即可申请落户(hù)。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体平台“平安无锡”公众号消息，2024年1月起无锡市(shì)全面施行经常居住地登记户(hù)口制度，申请人在无锡市连续居(jū)住满6个月以(yǐ)上，满(mǎn)足合(hé)法稳定就业或合法稳定住所（含租(zū)赁）条件的，可以到经(jīng)常居(jū)住地公安派出(chū)所(suǒ)申请为本人(rén)及其(qí)共同生活的配(pèi)偶、未成年子(zi)女、父母办理户(hù)口迁(qiān)移登记。申请人在无锡(xī)市连续居住(zhù)不满6个月，但符(fú)合(hé)就业参保等条(tiáo)件的，可按原户籍准入政策申请迁移落户。

中指研究院市场研究总监陈文静指(zhǐ)出，去年以来已有(yǒu)多(duō)地放宽落户限(xiàn)制，多数二线城市已将落户(hù)门槛(kǎn)降至专科学历或取消落(luò)户门槛，并加大对各类人才、人口的吸纳力度，为城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人才购房则将住房政策与(yǔ)人口、人才政策相结合，有利于(yú)促进人口(kǒu)人才流入，一(yī)定程度对购房需求释放也会(huì)起到促进(jìn)作用。

陈文(wén)静认为，目前来看，人口、人才仍(réng)是城市间(jiān)竞争的重要资源，各地对(duì)人(rén)口(kǒu)、人才的需求(qiú)强(qiáng)劲，未来各地引才政策有望继续加大，部分城市或(huò)与购房政策相结合，更(gèng)好地满足新(xīn)市民的住房需求。

责编：李丹

校对(duì)：李凌锋

又一地放宽落户(hù)政策。

4月26日，江苏南京发布《关于合法稳定住所(suǒ)落户有关事项的通知（征求意见稿）》，其中提(tí)出，南京市区取得(dé)合法产(chǎn)权住房的人员，可申请本人户口迁入该住房，其(qí)配偶、未婚子女、父(fù)母可申请办理户口随迁(qiān)。

证(zhèng)券时报记者不完全统计，今年以来，已经有南京、金华、合肥、无锡、舟山等多地放宽了(le)落户政策。

业内人士认为，南京此次明(míng)确进一步放宽落户(hù)条件，有房产或购房就可获得户口，政策宽松程(chéng)度很高，能够刺激部分购房需求。此类政(zhèng)策对于房(fáng)地产(chǎn)市场活跃和人口加快导入大城市等世纪华通大宗交易成交1300.00万股成交额5720.00万元都有积极(jí)作用。

南京有合法稳定(dìng)住所(suǒ)可落户

4月(yuè)22日，南京市公安局发布(bù)了《关于合法稳定住所落户有关事项的通(tōng)知（征(zhēng)求意见(jiàn)稿）》。

其中提出，在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合(hé)法产(chǎn)权住房）人员，可以申请本人户口迁入该住房(fáng)，其配偶(ǒu)、未婚子(zi)女、父(fù)母（超过法(fǎ)定退休年龄(líng)或已办理退休手续）可以申请办理(lǐ)户口随(suí)迁(qiān)。

同时，房屋产权为两人及以(yǐ)上人员共有的，需经所(suǒ)有产(chǎn)权人协商(shāng)一致确定其中一人申请立户迁(qiān)入，同时可以按照(zhào)前款规定申请办理户口随迁，其他共有产(chǎn)权人不再适用本通(tōng)知规定。

另外，房屋产权所(suǒ)有人为(wèi)未成年人的，在申请落户时需要(yào)随监护人一并迁入。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，对于南(nán)京此(cǐ)类大城市而言，有房产或购房就可以获(huò)得户口，政策的宽松(sōng)程度确实(shí)很(hěn)高(gāo)。不过，政策本(běn)身是从户籍制度改革的角度(dù)出发的，而不是从买房的角(jiǎo)度出发的。从此次征求(qiú)意见稿(gǎo)来看，其明确进一步放宽落户条件，在南京有合法稳定住(zhù)所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户(hù)，这(zhè)主要是(shì)为了更好满足在南京有房产的外来人口的(de)落户需要。

“当然从这个政策本身可(kě)以理解出一(yī)点，如果在南京买房(fáng)了，就可以获(huò)得户口。”严跃进(jìn)说，从这个角度看，能够刺激购房需求，尤其是对于一些在(zài)南京工(gōng)作生(shēng)活的、有购房(fáng)需求且也有(yǒu)落户(hù)需求的人(rén)，近期可能会因为这个政策而购房。此(cǐ)类政策对于房地产市场活跃和人口加快导入(rù)大(dà)城(chéng)市等都有积极作用。

年(nián)内多地放宽(kuān)落户政策(cè)

证券时报记者不完全统计，今年以来，已经有南(nán)京、金华(huá)、合肥、无锡、舟山等多地放宽了(le)落户政策。

4月23日(rì)，据“金华发布”公众(zhòng)号消息(xī)，金华进一步放宽户口迁移条件，包括放(fàng)宽居住落户范围(wéi)、推行居住证互通互认、试行(xíng)居住证转(zhuǎn)户籍、放宽就业落户条件(jiàn)等，明确自今年7月1日起实施。

2月21日，据“合肥发布”消息，合肥拟进一步放宽落户条件、降低落(luò)户门槛。对在肥稳定就业者，要放宽参加工(gōng)作、缴纳城镇(zhèn)社保和住房公积金等时限条件；进一步完善优(yōu)化各类人才落(luò)户政策；对获(huò)得见义勇为、道德模范、中国(guó)好(hǎo)人、慈善大使等荣誉称号的，原则上可直接申请落(luò)户；对环(huán)卫、家政、外卖、快递、养老、育幼等劳动(dòng)群体，满足一定条件(jiàn)后即可申请落户(hù)。

1月5日，据江苏无锡公安局新媒体(tǐ)平台“平(píng)安(ān)无(wú)锡”公众号消息，2024年1月起无锡市全面施行经常居住地登记户口制度，申请人在无锡市(shì)连续居住满6个月以上，满足合法(fǎ)稳定就业或(huò)合法稳定住所（含租赁(lìn)）条件(jiàn)的(de)，可(kě)以(yǐ)到经常居住地公安派出所申请为本人及其共同生活的(de)配偶、未成年子女、父母办理户口迁移登记。申(shēn)请人在无锡市连续居住不满6个月，但(dàn)符合就业参保(bǎo)等条件的，可按(àn)原户籍准入政策申(shēn)请迁移落(luò)户(hù)。

中指研究院市场研究总监陈文(wén)静指出，去年以来已有多地(dì)放宽落户限制，多数(shù)二(èr)线城市已将落户门槛降至专科学历或(huò)取消落户门槛，并加(jiā)大对各(gè)类人才、人口的吸纳力度，为(wèi)城市注入新鲜活力。允许购房落户、支持人(rén)才购房则将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于(yú)促进人口(kǒu)人才流入，一定程(chéng)度对购(gòu)房需求释放也会起(qǐ)到促进作用(yòng)。

陈文静认(rèn)为，目前(qián)来(lái)看，人口、人才仍是城市间竞争的重要资源，各(gè)地对(duì)人口、人才(cái)的需求强劲，未来各地引才政策(cè)有望继续加大，部分城市(shì)或与购房政策相结合，更(gèng)好地满足新市民的住房需求。