刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(q造梦西游3宠物技能几级领悟uán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产造梦西游3宠物技能几级领悟登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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