大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看(kàn)1分钟前刚刚哪里发生了地震咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹(chóu)截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结(jié)婚参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要(yào)针对(duì)积分不够的购房者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人(rén)的名(míng)义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产1分钟前刚刚哪里发生了地震首(shǒu)席分析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一(yī)日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市(shì)好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人(rén)流入的(de)城市可能(néng)永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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