4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

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　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益(yì)，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据效用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方(fāng)面，包括：集体土地(dì)所有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)平添和凭添哪个正确，平添的添是什么意思物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用(yòng)权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要(yào)登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意味着国内房产有统(tǒng)一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)一种制度(dù)规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)后，市场比较关心的是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统一登记，也意味(wèi)着(zhe)离房地产税的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的(de)推行要以不动产登(dēng)记的信息(xī)为基础。全国范围(wéi)的房地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的(de)实(shí)际情况。

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