刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高crong>学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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